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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：24.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
永順
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：21.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.13 坪
- 土地面積：5.182 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合自身需求與貸款條件。
此物件最吸引人之處在於其「高性價比的地理位置」與「現成舒適的居住環境」。對於急需捷運通勤、有學區考量或有長者同住（低樓層）的買家來說，這是一個相當實用的選擇。尤其是經過整修且電線更新，省去了老舊房屋裝修的麻煩與風險。
然而，您需要特別注意屋齡已達 42 年，這極大機率會影響銀行的核貸成數與年限，建議在決定前務必先與銀行確認貸款可行性。此外，工作陽台未登入產權雖是獲利空間，但也代表法律上的潛在爭議點，購屋時請務必釐清相關責任。若您的預算固定、重視生活機能多過新穎度，且能接受無電梯及停車問題，這將是一筆值得入手的資產。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
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